PALAZZO GALLIENI

Situato al centro di Nizza, il “Palazzo Galliéni” si trova  di fronte al palazzo dei congressi “Acropolis”, ad alcune centinaia di metri della zona storica della vecchia Nizza. A prossimità immediata, si situano il Palazzo delle Esposizioni, il Palazzo degli Sport, la Camera di Commercio e la Galleria Mercantile.
L'accesso all'autostrada urbana sud (via A.Malraux) è situato a 300 metri.


         
                                                                                  
Foto stabile
 Foto vista dallo stabile


Il palazzo Galliéni è un immobile che combina allo stile neo vittoriano  l'architettura locale. Le sue due facciate orientate sudorientali/sudoccidentali beneficiano di una eccellente esposizione solare.

Costruito nel 1936 l'edificio è composto da 6 piani costituenti da una superficie abitabile di 738 mq,  più sul terreno attiguo una zona pargheggio di una superficie di 158 mq circa.

L'edificio ha subito trasformazioni principali nel corso degli anni 1960 con in particolare la
creazione del 6° piano e l'aggiunta dell’ ascensore.

La costruzione è perfettamente mantenuta con miglioramenti costanti sulla qualità degli
appartamenti e delle parti comuni.


Foto stabile

La costruzione è composta, partendo dal basso, da un locale su due piani ad uso ufficio che occupa il piano seminterrato ed il piano mezzato più 11 appartamenti:

I piani seminterrato (-1 da terra con finestre a livello) e mezzato (+1 da terra) occupano complessivamente una superficie di 143 mq circa e sono ad utilizzo ufficio (attualmente non sono affittati, si prestano ad essere localti ad una società come ad esempio una banca); tali locali dispongono di un'entrata esterna indipendente e di due entrate

I piani dal 1° al 5° occupano una superficie di circa 100 mq e sono composti ad ogni piano da due bilocali
Al 6° ed ultimo piano è presente un trilocale di circa 71 mq con un terrazzo di 18 mq. circa.


SUPERFICI E CANONI AFFITTO
Piano   Superficie Balcone Sup+Balcone Affitto mensile Scad. Contr. affitto
Seminterato   58,18     Libero Libero

Mezzato

 86,85   Libero Libero
Primo Bilocale 1 47,23 2,00 49,23 648,40 31/03/2007
Bilocale 2 49,42 2,00 51,42 476,18 31/01/2007
Secondo Bilocale 3 54,77 2,00 56,77 548,72 31/03/2008
Bilocale 4 56,37 2,00 58,37 471,00 31/07/2006
Terzo Bilocale 5 54,57 2,00 56,57 508,26 28/02/2007
Bilocale 6 57,38 2,00 59,38 551,25 31/07/2006
Quarto Bilocale 7 53,98 1,35 55,33 497,07 30/11/2006
Bilocale 8 54,98 4,47 59,45 514,95 31/08/2006
Quinto Bilocale 9 47,01 3,83 50,84 606,56 30/04/2007
Bilocale 10 46,37 4,06 50,43   Libero
Sesto Trilocale 71,20 18,00 89,20   Libero
         
Totale   738,31 43,71 782,02 4822,39  
         
Area parcheggio         Libero Libero


Prezzo dell'intero stabile

Euro 1,9 mil trattabile


Localizzazione sulla cartina




Localizzazione sulla cartina




Pianta seminterrato




Pianta piano mezzato